- May 03 Tue 2016 05:08
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- May 03 Tue 2016 02:06
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(中央社記者韋樞台北 1日電)受央行利率調降及房貸限制鬆綁,近來國內房市回春,海外市場一併受惠。房仲近期發現,中部傳產企業主鍾情投報率5%到7%的B級東京商辦,已成交數起案件,金額共約日幣20億元。 海外房產業者發現,國人對海外置產興趣逐漸回溫,受惠農曆年後資金增多,再加上央行 3月下旬宣布降息及鬆綁房貸限制,民眾可將不動產轉換為可用資金,在手頭資金餘裕下,房地產市場人氣逐漸回流,近期國內消費者對於海外置產話題接受度提高,參加海外置產說明會的投資人也明顯增多。 Savills第一太平戴維斯投資部協理黃瑞楠指出,台灣商用不動產交易仍以自用買盤為主,第 1季大型交易中,自用型廠辦、廠房及土地三者交易金額合計達新台幣79億元,占總交易量的67%。 黃瑞楠表示,現在的投資人風險意識普遍提高,連帶租金投報率要求門檻上升,目前北市辦公室要求門檻介於2.5%到2.7%,北市飯店產品甚至提高至3%。 黃瑞楠指出,自今年初以來,過往專注在國內商用不動產的小型投資人,已紛紛進軍購買海外商用不動產,特別是有不少中部傳產企業主鍾情東京的商用不動產,分析原因是日本市場發展成熟,且夾帶5%到7%的高投報率優勢,因此受到這些傳產企業主歡迎。 第一太平戴維斯協理丁玟甄表示,這些中部傳產企業主在中部投資商辦的投報率都有3%以上,近來投資眼光拉到東京,且要求投報率在5%到7%,因此房仲經紀人特別找尋非第一線辦公商圈的B級或C級商辦樓物件,相對競爭少,承租也穩定,符合業主的需求。 丁玫甄透露,近來中部傳產企業主成交東京商辦案件就有3件,金額共日幣20億元;其餘業主仍評估中。 亞太國際地產北區營運處營運長王宏智則表示,國內投資人考量未來趨勢,因而將標的轉向海外;現階段投資人擔心的不是資金問題,而是投資標的成長與未來性;海外置產無論自住或投資,都應該先考慮夠國際性和發展潛力等兩個要素,這樣才能選出具有成長潛力的好地點。 王宏智說,海外置產應選擇夠國際性,代表對不同國籍和種族有足夠的友善和包容力,這些城市相關基礎建設及生活條件不差,在這些地點置產保值性佳,置產較為有利;另外就是選擇地政府大量投資開發,甚至提供產業發展獎勵及優惠者,均有利房市發展。1050501
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- May 02 Mon 2016 17:36
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- May 02 Mon 2016 10:46
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中壽上周五股價中止日線連2黑,終場逆勢收漲0.21%,以24.35元作收,拉出一根紅K棒,上周股價開高走低後拉尾,周線收小黑。觀察短、中、長期趨勢,因近期股價量能萎縮,使得短、中期趨勢向下,惟在基本面及籌碼面相對穩定下,長期趨勢方向仍持穩向上。
- May 02 Mon 2016 09:07
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鉅亨網記者張旭宏 台北興櫃新藥廠順藥 (6535) 旗下開發的溶栓與神經保護雙效中風治療藥物(LT3001),獲台灣生技整合育成中心(Si2C)輔導以及經濟部「A+企業創新研發淬鍊計畫」科技專案研發補助,補助金額超過3000元萬,順藥表示,此研發補助將支持LT3001專案進入臨床研究。順藥指出,此次獲得的科專補助是經濟部技術處為了獎勵企業研發創新所設的「A+企業創新研發淬鍊計畫」,計畫目的為引導企業投入更具價值的前瞻產業技術開發,並鼓勵進行垂直領域及跨領域整合。依據世界衛生組織統計,全球中風死亡率是僅次於心臟冠狀血管疾病和癌症;然而中風所造成最嚴重的問題並非其致死率,而是中風所導致的致殘率,估計每5位中風患者,即有1位可能發生2次中風,中風的高復發率及其造成的失能失智,使得病人中風後照顧的家庭與社會經濟負擔更是百病之首。目前主要的急性缺血性中風藥物,僅能在中風後3小時內使用,且治療禁忌症多,因此患者的治療比例僅為3%-5%,為極需被滿足的治療領域,美歐共6個國家於2017年治療急性缺血性中風藥品市場預估達11億美元規模。順藥進一步指出,LT3001為全球首創溶栓與神經保護雙效中風治療藥物,其藥物的設計概念為溶解血栓的同時清除自由基,減少血液再灌流所造成的組織傷害,進而降低出血性副作用,提供安全有效的方式治療急性缺血性中風,在Si2C的輔導及經濟部的補助下,將獲得更多資源加速藥品開發。
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- May 02 Mon 2016 03:49
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- May 02 Mon 2016 02:06
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- May 01 Sun 2016 16:09
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為了照顧弱勢學生,教育部每年提供750個工讀機會,不過,民進黨立委陳瑩卻看不下去,批評95%的職缺,都只給最低薪資2萬0008元,時薪也只有120元,甚至連總統府徵求工讀生也一樣,比便利商店的給薪少5元。教育部花300萬建制rich職場體驗網,說要照顧經濟弱勢學生,提供工讀機會,不過仔細看,又要會日文英文,中打至少30個字以上,還要有財經背景,條件一堆,不過95%職缺,只給時薪120元,月薪2萬0008元,連22K都不到,還要讓派遣剝層皮。驚人的是,甚至連總統府也在其中,總統不帶頭提高薪資就算了,居然給工讀時薪120元,連便利商店,都比總統府多給員工5元。這樣的低薪,雖然合法,但以照顧弱勢的精神來說,教育部還有努力空間。(民視新聞林嘉玫、胡希哲台北報導)
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- May 01 Sun 2016 14:00
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▲拉米的臉是比特犬,脖子以下是臘腸狗。(圖/翻攝自Rami粉絲專頁,以下皆同)