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群益全球地產入息基金經理人應迦得表示，從地產市場來看，房市與REITs皆受惠本波資金行情，其中美國除了擁有資金面的優勢外，在就業市場和企業競爭力皆有不錯的表現，顯示經濟基本面穩固，加上聯準會緩升息，十年期公債殖利率維持低檔，可望持續支撐房市和
REITs表現。
工商時報【魏喬怡╱台北報導】
全球公債殖利率持續處於低檔，低利環境令投資人更積極追求收益。法人指出，相對各國公債，目前全球REITs約4％的股利率更具吸引力，且低利率環境也成為REITs企業獲利持續成長的一大支撐，預估全球REITs獲利 成長今年約7％，未來股利發放具成長空間。
英傑華投資─歐洲不動產證券基金經理人保羅（Paul van de Vaart）仍看好未來歐洲REITs表現。他說，價格相對實體不動產折價浮現投資價值、相較債券市場報酬較好、租收穩定等因素，且REITs具穩定配息特性，投資REITs相對直接投資不動產更具吸引力。
中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示，由於市場對於美國今年升息預期次數已經下修為年底升息一碼，截至7月28日止，美國REITs公布財報符合或優於市場預期的比率高達9成，表現亮眼，但由於整體美國REITs評價已接近歷史均值，短線指數表現空間有限，但產業與個股表現差異加大。
至於歐洲及亞洲REITs則受惠於寬鬆貨幣環境，具有高股利性質和高獲利前景的REITs有望持續為市場資金追求孳息的出口，惟歐洲市場方面須留意政治不確定性，且低通膨與低經濟成長也將限制租金增長動能，因此布局上宜慎選國家。
富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森．邁吉表示，英國退歐公投後一度引發市場恐慌，導致不動產資產賣壓湧現，但預期英國央行維持寬鬆政策將壓低利率水準與英鎊匯價，將提高海外機構投資人低價收購英國不 動產資產意願。
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工商時報【魏喬怡╱台北報導】
全球公債殖利率持續處於低檔，低利環境令投資人更積極追求收益。法人指出，相對各國公債，目前全球REITs約4％的股利率更具吸引力，且低利率環境也成為REITs企業獲利持續成長的一大支撐，預估全球REITs獲利 成長今年約7％，未來股利發放具成長空間。
英傑華投資─歐洲不動產證券基金經理人保羅（Paul van de Vaart）仍看好未來歐洲REITs表現。他說，價格相對實體不動產折價浮現投資價值、相較債券市場報酬較好、租收穩定等因素，且REITs具穩定配息特性，投資REITs相對直接投資不動產更具吸引力。
中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示，由於市場對於美國今年升息預期次數已經下修為年底升息一碼，截至7月28日止，美國REITs公布財報符合或優於市場預期的比率高達9成，表現亮眼，但由於整體美國REITs評價已接近歷史均值，短線指數表現空間有限，但產業與個股表現差異加大。
至於歐洲及亞洲REITs則受惠於寬鬆貨幣環境，具有高股利性質和高獲利前景的REITs有望持續為市場資金追求孳息的出口，惟歐洲市場方面須留意政治不確定性，且低通膨與低經濟成長也將限制租金增長動能，因此布局上宜慎選國家。
富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森．邁吉表示，英國退歐公投後一度引發市場恐慌，導致不動產資產賣壓湧現，但預期英國央行維持寬鬆政策將壓低利率水準與英鎊匯價，將提高海外機構投資人低價收購英國不 動產資產意願。
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